|
|
О проектеНовости компанийДеловые новостиАвант-ПАРТНЕРАвант-ПАРТНЕР РЕЙТИНГРынки/ОтраслиАвант-ПЕРСОНАРекламаПодпискаФотогалереяДоброе делоCovid-19 |
Новости компаний[28 марта] УК «Кузбассразрезуголь» начала промышленное применение новой технологии буровзрывных работ с минимальным сейсмическим воздействием Издательская группа «Авант»
Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» |
Деловые новости← 12 декабря 2012 →«Самарский деловой мир» продаёт участок в центре КемероваДевелоперская группа «Самарский деловой мир» (СДМ) продаёт ранее приобретённый земельный участок в центре Кемерова, на пересечении проспектов Ленина, Октябрьский и улицы Терешковой. За участок площадью 4 га объявлена цена в 400 млн. рублей.
Как сообщил «Авант-ПАРТНЕРу» директор компании «Смарт - Коммерческая Недвижимость» Матвей Ляпин, эксклюзивный договор на продажу участка СДМ ни с кем не заключал, поэтому в закрытом режиме покупателей для него ищут несколько агентств. По информации двух участников рынка, занятых поиском покупателей, особого интереса к участку никто не проявляет, поскольку назначенная цена примерно в 2 раза выше рыночной. При этом в случае её снижения до адекватной Матвей Ляпин оценивает шансы продажи участка как очень высокие, поскольку «место очень удачное, и интерес к реализации девелоперских проектов к настоящее время среди участников рынка есть». Получить комментарий от руководства СДМ не удалось.
Как сообщил «Авант-ПАРТНЕРу» источник, знакомый с позицией руководства СДМ по поводу «цены вопроса», снижать заявленную стоимость СДМ не намерен и даже может её увеличить – по его информации, собственник готов к долгому поиску покупателя.
В то же время в отделе продаж СДМ на вопрос о возможности снижения цены «Авант-ПАРТНЕРу» ответили: «Пусть сделают заявку – мы её рассмотрим».
Напомним, в мае 2007 года самарское ООО «Квадро-Холдинг», действовавшее в интересах СДМ, победила в аукционе на право аренды данного участка (он был разделён на 2 лота), «подняв» цену с 13 млн. рублей до 255,5 млн. рублей. Согласно плану застройки города, участок предназначался под общественно-деловое строительство. Сама компания своих планов относительно участка публично не обнародовала и за 5 лет ничего не построила, а незадолго до окончания срока аренды обратилась к городским властям с просьбой о выкупе. Городские власти пошли навстречу, но продали только часть участка (почти 2,5 га), сумма сделки составила 67,8 млн. рублей. Вторая часть (1,5 га) была возвращёна муниципалитету, и в сентябре продана с аукциона. Покупателем выступил житель Самары Юрий Токмаков, действовавший, по информации «Авант-ПАРТНЕРа», в интересах СДМ. При начальной цене в 42,792 млн. рублей участок был продан за 66,792 млн. рублей. Согласно условиям аукциона, назначение участка – строительство культурно-досугового центра общей площадью 30 тыс. кв. метров и этажностью до 16 этажей.
По информации «Авант-ПАРТНЕРа», никаких планов по застройке территории после приобретения её в собственность СДМ не объявлял. Как предположил Матвей Ляпин, выставив участок на продажу, компания «просто пытается вернуть не очень удачно вложенные в него инвестиции». В то же время другой участник рынка коммерческой недвижимости сообщил «Авант-ПАРТНЕРу», что СДМ вовсе не отказывается от реализации своих девелоперских планов в Кемерове – в частности, у него имеется заявка от СДМ на подбор другого земельного участка аналогичной площади под строительство многофункционального торгово-развлекательного центра.
Ксения Сидорова, «Авант-ПАРТНЕР»
|
Деловые новости
Рынки/отраслиПоиск по сайту |
|
© Бизнес-портал Кузбасса
Все права защищены
|
Идея проекта, информация об авторах
|
| Разработка сайта ‛ Студия Михаила Христосенко |