Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» № 2 от 18.02.2021

Компания «Програнд» начала строительство продолжения «Верхнего бульвара»

Открыта продажа первых двух домов в новом микрорайоне «Верхний бульвар» II очередь: б-р Строителей, 60 корпус 1 (конструктив – железобетон) и б-р Строителей, 60 корпус 4/1 (констуктив – кирпич).

В феврале 2021 года Специализированный Застройщик «Програнд» приступил к строительству нового жилого микрорайона «Верхний бульвар» II очередь общей площадью 282 тыс. кв. метров. Он будет построен в Ленинском районе Кемерова на пересечении б-ра Строителей, ул. Марковцева и пр. Ленинградского.

Строительство микрорайона компания ведёт в соответствии с договором аренды земельного участка для комплексного освоения территории и в рамках соглашения о проектном финансировании жилищного строительства с использованием счетов эскроу. Компания первой в Кузбассе заключила такое соглашение с банком ВТБ в мае прошлого года для одного из своих проектов. Для участников долевого строительства такое соглашение является 100% гарантией сохранности их денег. Денежные средства поступают в банк на счета эскроу и хранятся там до момента ввода жилого дома в эксплуатацию.

Как сообщили в компании «Програнд», проект микрорайона «Верхний бульвар» II очередь предусматривает строительство 28 жилых домов жилой площадью 270 тыс. кв. метров. Кроме этого, в домах предусмотрены встроенные коммерческие помещения общей площадью 11,9 тысяч кв. метров. На сегодняшний день аккредитованы четыре жилых дома по бульвару Строителей: дом 60 корпус 1 (общая площадь – 9,1 тыс. кв. метров), 60 корпус 4/1 (10,5 тыс. кв. метров), 60 корпус 2 (9,1 тыс. кв. метров), 60 корпус 4/2 (5,3 тыс. кв. метров), ввод в эксплуатацию которых запланирован на 2022 год.

Архитекторы спроектировали «Верхний бульвар» II очередь по принципу комплексного благоустройства, в основе которого заложены такие характеристики как качество, комфорт и безопасность. Отличать микрорайон будет оригинальное архитектурное решение, разнообразие детских и спортивных площадок, закрытые дворы без машин. В нём предусмотрены школы, детские сады, поликлиники, несколько торговых центров, открытые парковки на 600 машиномест по внешней стороне домов. Припарковавшись, можно будет пройти во двор через сквозной подъезд, который будет в каждом доме, что позволит обеспечить безопасность и комфорт жителей, прежде всего детей. Места общего пользования во второй очереди «Верхнего бульвара» спроектированы максимально функциональными и удобными для жителей. Здесь будут большие детские игровые площадки, уютные прогулочные аллеи с тротуарами и лавочками.

При возведении домов СЗ «Програнд» использует две технологии – кирпич и железобетон. Кирпичное домостроение позволяет объединять несколько квартир и тем самым увеличивать площадь жилья, например, однокомнатную и двухкомнатную, если это потребуется покупателю. В строящихся домах второй очереди «Верхного бульвара» будут квартиры самой разной площади: однокомнатные от 33 до 40 кв. метров, двухкомнатные квартиры от 45 до 60 кв. метров, трёхкомнатные от 60 до 80 кв. метров, четырёхкомнатные – 90 кв. метров.

Все квартиры продаются с готовым проектом: установлены перегородки, разведена электропроводка в соответствии с проектом, установлены приборы учёта, застеклена лоджия, выполнена базовая отделка. Такой подход призван экономить деньги и время покупателей. Застройщик готов также выполнить отделку под ключ по желанию клиента, причём затраты на все работы можно включить в ипотечный кредит. Это позволяет сразу после получения ключей заехать в квартиру, исключая необходимость отделки или каких-либо дополнительных работ.

Особое внимание в домах второй очереди «Верхнего бульвара» уделено дизайну мест общего пользования, в частности, входным группам. В них предусмотрены панорамное остекление, современный дизайн лифтовых холлов, наличие двух лифтов в каждом подъезде, колясочых, удобные пандусы и дверные проемы без порогов, позволяющие комфортно чувствовать себя и людям с ограниченными возможностями, и родителям с колясками, и катающимся на велосипедах. Все дома и дворы в жилом комплексе оборудованы видеонаблюдением с доступом жителей к архиву записей онлайн.

Важным преимуществом микрорайона «Верхний бульвар» является ближайшая перспектива транспортного улучшения в этом районе Кемерова. Компания «Програнд» по своей инициативе подготовила проект продолжения бульвара Строителей протяженностью 1345 метров до Металлплощадки и дороги – дублёра улицы Марковцева протяжённостью 500 метров. Продолжение бульвара Строителей предусмотрено четырёхполосным проспектом с разделением встречных потоков газоном. Соответственно, жители «Верхнего бульвара» будут жить в месте с расширенной транспортной инфраструктурой и новыми возможностями для передвижения. Другим плюсом «Верхнего бульвара» выступает соседство с большим и расширяющимся образовательным кварталом культурно-образовательного кластера. Уже в ближайшие годы эта часть Кемерова будет крупнейшим центром высшего образования.