Новости компаний
[1 декабря] В Междуреченске торжественно открыли первый Phygital офис Альфа-Банка
[28 ноября] Инвестиции в технологии: Кузбасс стал площадкой для обсуждения тенденций развития венчурного рынка России
[28 ноября] Компания ООО «Аудит-Оптим-К» приглашает Вас принять участие в семинаре «БУХГАЛТЕРСКАЯ ОТЧЕТНОСТЬ ЗА 2023г.: НАБОЛЕВШИЕ ВОПРОСЫ И ИННОВАЦИИ»
[27 ноября] МегаФон начинает продажи аксессуаров под новой собственной торговой маркой
[22 ноября] В Белово открылся первый Phygital офис Альфа-Банка

Издательская группа «Авант»
Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР»
Деловой альманах «Авант-ПАРТНЕР Рейтинг»
|
← 18 мая 2021 →
Ипотечный кредит на первичном рынке в России вырос на 19% в 2021 году Аналитический центр базы недвижимости ЦИАН проанализировал рынок ипотечного кредитования в России на основе последних данных Центробанка. Несмотря на льготное ипотечное кредитование, средний размер ипотечного кредита на первичном рынке вырос на 19%, а на вторичном — на 11%. В долг на покупку жилья россияне берут сумму, эквивалентную заработку за 6 лет 11 месяцев на срок в 3 раза дольше. Год назад размер ипотеки был размером в зарплату за 5 лет 10 месяцев.
В первом квартале 2021 года было выдано 418 тыс ипотечных кредитов, что на четверть выше, чем год назад. Сумма выданных займов выросла на 43% по сравнению с первым кварталом 2020 года и составила 1,16 трлн рублей. При этом, за год задолженность по ипотеке выросла на 23%, до 9,79 трлн рублей. Доля просроченной задолженности стабильна на уровне 0,8%.
По данным анализа, смещение спроса в пользу «первички» не произошло: четверть кредитов выданы на жилье в новостройках. Субсидирование ипотечных ставок на первичном рынке, как мера поддержки застройщиков, должна была стимулировать приобретение недвижимости именно в сегменте новостроек. Однако по факту ситуация не изменилась. На деле субсидирование ипотеки на приобретение новостроек привело к значительному росту цен на жилье при минимальном росте заработной платы.
По данным руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, большинство россиян предпочитают брать кредит сроком на 20 лет, а не копить самостоятельно. «Казалось бы, что при двух работающих в семье накопить недостающую сумму на квартиру в течение семи лет – это реальный расклад. Однако в реальности всё по-другому: играет роль желание жить «здесь и сейчас», не откладывая приобретение жилья, плюс ипотека стала инструментом фиксации роста цен, поскольку жилье дорожает быстрее накоплений, что делает стратегию отказа от кредита неэффективной, как минимум в трети крупных городов».
По его мнению, после завершения программы льготного кредитования многие вернутся к накоплениям. «Причина в том, что рост ключевой ставки повышает востребованность вкладов и доходность по ним».
В марте этого года Кузба сс занял 11-ое место среди регионов России по доступности ипотеки (подробнее). На май задолженность по ипотеке в регионе составила 323 млрд рублей (подробнее).
Анастасия Сальникова, «Авант-ПАРТНЁР»
|
Деловые новости
Видеоинтервью

Рынки/отрасли
Поиск по сайту
|