Деловые новости

← 15 февраля 2013 →

Качество обслуживания жилых домов пытаются повысить с помощью ввода минимального перечня работ и услуг по их содержанию

Вчера на заседании круглого стола «Выработка механизма регулирования качества обслуживания многоквартирных домов путем утверждения минимального перечня работ и услуг по содержанию общего имущества МКД и экономически обоснованного тарифа для каждой из обязательных работ и услуг» кемеровские управляющие компании обсудили и утвердили минимальный перечень необходимых работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

«Качество обслуживания домов зависит не только от добросовестности управляющих компаний, но и от того, как определят виды работ и услуг сегодня собственники, – говорит директор ООО «Сибирская ассоциация ЖКХ» Антон Русалев. – Зависит от конструктивных технических особенностей многоквартирного дома, от степени благоустройства, потребностей и возможностей жителей, а также от утверждения собственниками платы за содержание, рассчитанной в зависимости от реальной стоимости технического обслуживания дома. Однако как показывает сегодня практика, управляющие компании в большинстве случаев принимают муниципальный тариф платы за содержание неприватизированного жилья и подстраивают под него обязательный перечень работ и услуг. По нашему мнению, это неправильно и приводит к постепенному отклонению основных показателей от современного уровня технических требований к эксплуатации зданий и сооружений».

Утверждение минимального перечня, по мнению собравшихся, должно значительно повысить качество обслуживаемых домов. При этом предполагается, что документ будет носить рекомендательный характер.

В области такая практика уже есть. Например, подобный документ был принят в Новокузнецке в ноябре прошлого года общественным советом ЖКХ при городском Совете народных депутатов.

Интересно, что в минимальный перечень, помимо традиционных услуг, предлагается включить такие виды, как техническое обслуживание систем дымоудаления и пожаротушения, вентилируемых фасадов, коллективных приборов учета, электромагнитных запирающих устройств (домофонов), системы видеонаблюдения, вывоз снега, подогрев водосточных воронок и водосточных систем, опиловка и вывоз деревьев, замер сопротивления изоляции, обслуживание паспортного стола и вывоз крупногабаритного мусора.

Также на заседании прозвучали предложения разграничить тарифы для новых и старых домов, в зависимости от их расположения.

По мнению начальника управления энергосбережения и взаимодействия с организациями коммунального комплекса кемеровской администрации Татьяны Ананьиной, инициатива с минимальным перечнем – хорошая. При этом нельзя все дома «чесать под одну гребенку». «Вернее объединить в группы дома по году ввода в эксплуатацию, по районам, по материалам стен» – предложила она.

После того, как будут собраны все предложения, начинается работа по расчету экономически обоснованной стоимости на работы и услуги, входящие в перечень, разработка проекта нормативного акта по утверждению перечня. Затем документ отправят в прокуратуру, Государственную жилищную инспекцию Кемеровской области, Антимонопольный орган для изучения и подготовки заключения о соответствии проекта нормативного акта нормам действующего законодательства. В случае положительных заключений проект нормативного акта будет вынесен на рассмотрение Кемеровского городского Совета народных депутатов.

Максим Москвикин, «Авант-ПАРТНЕР»