|
|
об изданииархив номеров журналарекламаподпискаобратная связьчитатели о насАвант-ПЕРСОНАДоброе дело |
Новости компаний[7 мая] Встречайте весну красиво! Издательская группа «Авант»
Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» |
Авант-ПАРТНЕР РЕЙТИНГ № 1 от 30.04.2020
В ноябре 2013 года была создана НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области», которая занимается организацией проведения капитального ремонта, а также начислением и сбором денежных средств, выплачиваемых собственниками помещений (как физические, так и юридические лица) в многоквартирных домах (МКД) на капитальный ремонт.
Из истории вопроса
Становясь собственником помещения, человек берёт на себя не только право обладать квадратными метрами, но и обязанности, одной из которых является уплата взноса на капитальный ремонт. Если, например, в советское время основным собственником жилых помещений было государство, то оно и оплачивало расходы по содержанию и ремонту своей собственности. Сейчас у нас период частной собственности как физических, так и юридических лиц, следовательно, они и оплачивают ремонт зданий. Изначально владельцы помещений в МКД самостоятельно определяли размеры оплаты за капитальный ремонт, однако, не всегда собранных средств хватало, чтобы профинансировать капитальный ремонт домов, а расходы, бывало, перекладывались на муниципальные бюджеты в форме финансирования аварийно-восстановительных работ. Уже в 2012 году в Жилищный кодекс России были внесены изменения, которые предусматривали обязательное перечисление средств собственниками помещений в МКД на капитальный ремонт, при этом минимальный размер этого взноса каждый регион должен был установить самостоятельно. В апреле 2013 года был утверждён план мероприятий по реализации этого закона, а с 2014 года владельцам помещений стали поступать первые квитанции на оплату взноса в фонд капитального ремонта. Принцип работы
По данным Росстата, уже к концу 2013 года удельный вес ветхого и аварийного жилищного фонда в стране составил 2,8%. С этого времени уже и заново построенные дома начинают устаревать, ведь есть нормы капремонта, например, каждые 10 лет стоит ремонтировать мусоропровод. В Кузбассе после создания НО «Фонд капитального ремонта», была утверждена программа капитального ремонта общего имущества в МКД на 2014-2043 годы, которая указывает очерёдность проведения капитального ремонта. Сейчас в этой программе 13,9 тыс. домов. Фонд, как организация является источником аккумуляции средств, собранных с собственников помещений. При этом средства, собираемые с собственников многоквартирных домов могут быть направлены только на шесть видов работ: ремонт фасада; ремонт крыши; ремонт фундамента МКД; ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт, замена, модернизация лифтов; ремонт подвальных помещений – по трём направлениям: на разработку проектной документации, капитальный ремонт и на осуществление строительного контроля. Также Фонд берёт на себя обязанность по выбору и контролю подрядных организаций. При этом подрядчики определяются при помощи электронного аукциона на понижение, но в нём могут принять участие только те организации, которые включены в реестр квалифицированных подрядных организаций. Этот реестр обновляется ежеквартально.
Итоги 2019
В Кузбассе Фонд работает уж более пяти лет, но только за 2019 год в фонде практически в два раза увеличилось количество сотрудников, что позволило более качественно и эффективно выполнять работы. Также в прошлом году, после реализации пилотного проекта в Ленинск-Кузнецком городском округе, был разработан и утверждён план-график и дорожная карта региона на самоначисление в течение трёхлетнего периода на 2019-2021 годы. Это означает, что теперь Фонд самостоятельно начисляет, собирает и учитывает взносы на капитальный ремонт, а доставка платёжных документов по взносам осуществляется Почтой России. Изменился и способ оплаты: если раньше взносы оплачивались через управляющую компанию, то сейчас оплатить без комиссии можно в личном кабинете на официальном сайте Фонда, в банке ВТБ, в Почта Банке и на Почте России. Так по итогу 2019 года 14 муниципальных образований переведены полностью на самоначисление и 5 частично – это порядка 150 тыс. лицевых счетов, что составляет почти 17% от общего количества. Всего в области около 1 млн лицевых счетов. В первую очередь переведены на самоначисление те муниципальные образования, на территории которых были выявлены управляющие компании, перечислявшие собранные взносы в Фонд не своевременно. Кроме того в прошлом году было отремонтировано 528 домов на общую сумму 1 млрд 300 млн рублей, из которых в 94 домах заменено лифтовое оборудование, что позволило выполнить программу капитального ремонта 2019 года на 90%, так как есть дома, по которым ремонт перенесён по объективным причинам на 2020 год, в основном все причины связаны с погодными условиями.
|
Деловые новости[14 мая] Первую очередь складского комплекса Wildberries в Кузбассе запустят до конца 2024 года Рынки/отраслиПоиск по сайту |
|
© Бизнес-портал Кузбасса
Все права защищены
|
Идея проекта, информация об авторах
|
| Разработка сайта ‛ Студия Михаила Христосенко |