← 22 июня 2009 →
M&A-активность на рынке недвижимости начнется к концу года Порядка 70% российских компаний коммерческой недвижимости испытывают сегодня сложности с финансированием и готовы участвовать в сделках M&A. Но проблема заключается в том, что на рынке нет инвесторов, а основные участники подобных сделок сегодня – госбанки.
На дискуссии «Рынок М&A в недвижимости: как влиться в этот тренд», прошедшей в рамках петербургского саммита CRE Russian Regions, Даррелл Станафорд, управляющий директор CB Richard Ellis высказал мнение, что в конце года «будет еще хуже». Однако он отметил, что «фундаментом рынка является не финансирование, а спрос». Стабильные цены на нефть и стабильный курс рубля помогут начать такие сделки на российском рынке, уверен Станафорд.
По мнению участников дискуссии, российским девелоперам не стоит ждать западного финансирования – деньги нужно искать внутри страны. «Сегодня актуализировались небольшие инвесторы, - отметила Елена Рыжова, руководитель практики земельного права недвижимости и строительства компании «Пепеляев, Гольцблат и Партнеры» в Санкт-Петербурге, - бизнес которых по-прежнему стабилен и которые производят, скажем, оборудование для золотодобычи, или являются производителями мяса и молока».
В то же время сейчас наблюдается проблема оценки активов недвижимости, поскольку в новых рыночных условиях старые схемы уже не работают. В итоге эксперты пришли к единому мнению, что сделки M&A не заключаются на российском рынке недвижимости уже почти год, однако могут начаться в конце 2009 – начале 2010 года.
| 
