Деловые новости

← 3 мая 2023 →

Многофункциональный комплекс планируется построить рядом с Московской площадью в Кемерове

В конце апреля прошла сделка, результатом которой стала смена собственников в кемеровском ООО «Торгово-развлекательный центр «Томь», которое в июне 2020 года арендовало земельный участок в 56,99 тыс. кв. метров между тогда еще не построенной Московской площадью на Притомском проспекте и улицей Терешковой в Кемерове.

Учредителями компании при ее создании были кемеровский АО «Азот» и АО «СДС-Азот» (сейчас ГК «Азот»), затем ими стали в равных соотношениях тогдашний президент АО «Холдинговая компания «Сибирский деловой союз» Михаил Федяев и владелец «СДС-Азота» и кемеровского ООО «Международный аэропорт Кемерово» Роман Троценко. Новыми собственниками ТРЦ стали ООО «Специализированный застройщик «УГМК-Сити» (на 90%) и гендиректор последнего Евгений Мордовин (на 10%, плюс ему принадлежит 10% в самом «УГМК-Сити»).

ТРЦ «Томь» создавался под строительство торгово-развлекательного комплекса с центром семейного досуга и выставочным комплексом, о чем в конце 2020 года сообщал тогдашний мэр Кемерова Илья Середюк. К реализации заявленного проекта ООО так и не приступило, как пояснил летом прошлого года губернатор Кузбасса Сергей Цивилев, из-за пандемии ковида. А 1 марта нынешнего года он сообщил в своем телеграм-канале, что в правительстве Кузбасса обсудили «перспективные районы для строительства жилых комплексов в Кемерове» и одобрили два проекта на двух сторонах Притомского проспекта, включая тот, что планировалось разместить между Московской площадью и улицей Терешковой.

В последнем случае проект был обозначен как «многофункциональный жилой комплекс в центре Кемерова по адресу Притомский проспект, 23» с застройкой с пятью высотными зданиями. Именно так предусмотрено концепцией развития территории, разработанной екатеринбургским архитектурным бюро «R1», по заказу уже новых собственников ООО «ТРЦ «Томь». Таким образом, уже к этому моменту, очевидно, шли переговоры о продаже компании и её прав на земельный участок.

Как сообщил генеральный директор ООО «СЗ «УГМК-Сити» и один из новых владельцев ТРЦ «Томь» Евгений Мордовин, в планах новых собственников начать уже в этом году освоение земельного участка, арендованного «Томью» на 7 лет под строительство торгово-развлекательного комплекса. При этом на участке будет построен многофункциональный жилой, офисный и коммерческий комплекс общей площадью 125 тыс. кв. м, в том числе, 95 тыс. жилой и 30 тыс. коммерческой. Концепцией новых собственников предусмотрено возведение 5 высоток этажностью 17, 18, 24, 26, 28 этажей, соединенных стилобатами с коммерческими помещениями, перемещаться по которым можно по закрытым галереям без выхода на улицу. Кроме того, на площадке предусмотрен термальный комплекс в 5 тыс. кв. м, часть площадей будет выделена под офисы, под землей будут обустроены паркинги. По оценке Евгения Мордовина, сроки строительства таких запланированных площадей составят 5-7 лет, затраты на них — около 12,5 млрд руб. В результате, подытожил он, будет построен «Сити» Кемерова, новый деловой центр города.

«Авант-ПАРТНЁР»