← 21 мая 2014 →
До конца года цены на новостройки вырастут на 5-6% До конца 2014 года цены на квартиры от застройщиков в Кемеровской области увеличатся в пределах уровня инфляции, на 5-6% - такой прогноз озвучила во вторник, 20 мая директор Кемеровского представительства Федеральной риэлторской компании «Этажи» Наталья Корчуганова на заседании круглого стола «Проблемы и перспективы жилищного строительства в Кузбассе» в рамках Кузбасской недели строительства, лесного комплекса и дорожного хозяйства-2014. Но в перспективе двух-трёх лет аналитики «Этажей» прогнозируют снижение цен как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, причина – ухудшение экономической ситуации в стране.
Снижение цен на новостройки ожидается в пределах 7-8%, на вторичное жильё – на 15%. «Разница связана с тем, что на вторичном рынке цены и так необоснованно завышены, - пояснила «Авант-ПАРТНЕРу» эксперт. – Если взять сопоставимые по площади «хрущёвку» и квартиру в новостройке, стоимость 1 кв. метра новостройки будет на 50% дешевле». «Грядущее снижение цен ни в коем случае не должно пугать застройщиков, их активность в освоении земельных площадок должна только расти, поскольку спрос на новостройки с каждым годом увеличивается», - добавила Наталья Корчуганова.
По информации аналитиков агентства, средняя цена 1 кв. метра в Кемерове составляет сегодня в новостройках 42 тыс. рублей. Наиболее дешёвое жильё строится в Кедровке и Лесной Поляне - на этапе строительства квартиры в этих районах можно приобрести за 30-34 тыс. рублей за 1 кв. метр. В этой же ценовой категории – квартиры в Кемеровском районе, но они пользуются меньшей популярностью. Самое дорогое жильё строится в Центральном районе – цена на него начинается сегодня от 50 тыс. рублей за 1 кв. метр. Кстати, на Центральный район приходится и наибольший объём строительства – порядка 20% всего строящегося в городе жилья. Основные строительные площадки – район Знаменского кафедрального собора и Притомский проспект. 17% строящегося жилья приходится на Ленинский район, 15% - на Лесную поляну, 14% – на Рудничный район, 12% – на Южный. 48% кемеровских новостроек возводятся по монолитной технологии, 34% - в кирпичной, 18% - в панельной.
По количеству комнат большинство квартир – однокомнатные (47%), 36% - двухкомнатные, 14% - трёхкомнатные, 3% – четыре и более комнат. Также Наталья Корчуганова отметился очень высокий спрос среди покупателей на квартиры-студии площадью от 30 до 40 кв. метров: «Это именно то жильё, которое люди могут себе позволить приобрести в качестве первоначального, их пожелание – хотя бы минимальная отделка».
Ксения Сидорова, «Авант-ПАРТНЕР»
| 
