Деловые новости

← 16 июля 2014 →

Товарищества собственников жилья, в отличие от управляющих компаний, не будут проходить процедуру лицензирования

Законопроект об изменениях в Жилищный кодекс РФ, который уже прошел в Госдуме два чтения, одобрен Советом Федерации и в ближайшем будущем должен быть подписан Президентом, предусматривает введение лицензирования только для управляющих организаций многоквартирных домов. Товарищества собственников жилья (ТСЖ) этой процедуре подвергаться не будут. Об этом рассказала вчера на пресс-конференции начальник Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) Кемеровской области Ирина Гайденко.

Напомним, что в первоначальном варианте законопроекта лицензирование предполагалось для управляющих компаний и ТСЖ (смотрите здесь: http://avant-partner.ru/news/7718.html). Даты начала выдачи лицензий и введения запрета на управление многоквартирными домами без лицензии остались прежними – 1 сентября 2014 года и 1 мая 2015 года соответственно.

Как пояснила Ирина Гайденко, претендовать на получение лицензии смогут только те управляющие организации, которые зарегистрированы на территории Российской Федерации. У должностного лица соискателя лицензии обязательно наличие квалификационного аттестата (будут проводиться квалификационные экзамены). Кроме того, у него не должно быть непогашенных судимостей по экономическим и тяжким преступлениям. В реестре УК должны отсутствовать лица, дисквалифицированные за ненадлежащее исполнение условий лицензии. Также УК должны в полном объеме раскрывать информацию о своей деятельности. Лицензия бессрочная. Квалификационный аттестат выдается на пять лет. Принимать решение о выдаче лицензии будет лицензионная комиссия, в состав которой должны войти представители ГЖИ, областного департамента жилищно-коммунального комплекса и дорожного хозяйства, а также одной из СРО, в которую входят управляющие компании и общественных организаций.

Лишить лицензии по заявлению лицензионной комиссии смогут только суды. Например, если УК дважды проигнорирует предписания ГЖИ по проведению работ на каком-то доме, дом будет исключен через суд из реестра организации. Лицензии лишится та компания, у которой в течение года будет выведено из реестра более 15 % имеющегося жилищного фонда.

За неисполнение лицензионных требований вводятся крупные штрафы. Так, осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии влечет наложение административного штрафа на должностных лиц от 50 до 100 тыс. рублей, на индивидуальных предпринимателей и на юридических лиц - от 150 до 250 тыс. рублей. За нарушение лицензионных требований должностным лицам придется заплатить штраф от 50 тыс. до 100 тыс. рублей, индивидуальным предпринимателям и юрлицам - от 250 тыс. до 300 тыс. рублей. Также законопроектом предусмотрена дисквалификация до трех лет.

По мнение начальника областной ГЖИ, в этой ситуации муниципалитеты должны задуматься, кто будет управлять жилым фондом на их территории, потому что брошенными дома быть не должны. Возможно, придется создать муниципальные УК (где их еще нет), которые также должны соответствовать лицензионным требованиям.

По данным ГЖИ, в Кемеровской области сегодня действуют 282 управляющих компании частной формы собственности, 14 муниципальных УК и 893 ТСЖ. При этом 32% многоквартирных домов региона находятся в непосредственном управлении (в Новокузнецке - порядка 77%). В соответствии с законопроектом, непосредственное управление могут теперь выбирать только жильцы домов, в которых не более 16 квартир. Это нововведение прибавляет хлопот местным властям, особенно в Новокузнецке.

Максим Москвикин, «Авант-ПАРТНЕР»