← 16 августа 2014 →
Ипотека в Кузбассе приросла на 30,7% Объём рынка ипотечного кредитования в Кемеровской области на 1 июля 2014 года составил 47,156 млрд рублей (здесь и далее в рублях и иностранной валюте) – такие сведения содержатся в опубликованных на днях данных Центробанка РФ.
По сравнению с показателем на 1 июля 2013 года, рынок вырос на 30%. Отметим, что динамика роста ипотечного рынка в целом по России выше – 32,8%. При этом доля ипотечных кредитов в общем объёме задолженности физлиц перед банками увеличилась за год с 20,9% до 23,2%. Объём просроченной ипотечной задолженности сократился с 558 млн рублей до 388 млн рублей, её доля в общем объёме ипотечной задолженности сократилась почти в 2 раза – с 1,5% до 0,8%.
Всего за полгода в Кемеровской области выдано 8,7 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 12,53 млрд рублей (рост по сравнению с аналогичным периодом 2013 года на 23,3% в количественном отношении и на 41,1% – по сумме). Средневзвешенный срок кредитования – 11,4 года (год назад – 14 лет), средневзвешенная процентная ставка – 12,4% (год назад – 12,7%).
«По нашим оценкам, по итогам июля-августа темпы роста рынка снизятся, и увеличение объёмов выдачи в июле-августе 2014 ожидается на уровне 20-25%, - отмечается в аналитической записке по ипотечному рынку банка DeltaCredit. - Прогнозируется, что прирост по итогам 2 полугодия составит 10-15%. Введение санкций повлечёт за собой снижение ликвидности на рынке, снижения возможности рефинансировать долги на внешнем рынке, изменение оценки рисков локальными инвесторами. Все эти три фактора повлекут за собой увеличение стоимости заимствований на внутреннем рынке и, соответственно, увеличение ставок по кредитам. Но так как размер внешнего заимствования у кредитных организаций не очень значителен, то аналитический центр ДельтаКредит оставляет прогноз в изменении процентных ставок в пределах 0,5-1 процентных пункта до конца года. В сентябре и 4 квартале 2014 года ситуация на рынке напрямую будет завесить от геополитической ситуации и от условий и возможностей фондирования для банков, непосредственно влияющих на размер ставок по кредитам».
Ксения Сидорова, «Авант-ПАРТНЕР»
| 
