Деловые новости

← 15 июля 2016 →

Новое руководство Кузбасского технопарка ищет доходы и инвесторов

Проблемы Кузбасского технопарка предстоит решать его новому руководству. В четверг оно объявило о планах увеличения доходов, а фактически об антикризисных мероприятиях, поскольку предприятие, принадлежащее Кемеровской области, в прошлом году сократило выручку на 31%, сохраняет убыточность, а бюджетного финансирования для него не предусмотрено.

Антон Силинин, назначенный гендиректором «Кузбасского технопарка» на прошлой неделе, заявил на брифинге в четверг, что «ситуация сложная, поскольку федеральные программы, связанные с развитием имущественного комплекса технопарков, прекратили работу, и закончились льготы по земельному налогу». Он пояснил, что выручка предприятия сокращается, а издержки растут, в связи с этим предыдущий гендиректор предприятия (Сергей Муравьев, работал с 2010 года – А-П) подал заявление об отставке. Прекратились поступления доходов от сдачи в аренду первого здания технопарка (по данным Фонда имущества Кемеровской области, здание площадью 1 тыс. кв. метров по ул. Володарского в Кемерове было продано на приватизационном аукционе в марте 2016 года за 32,7 млн рублей – А-П). С этого года, как пояснили в пресс-службе технопарка, власти Кемерова прекратили

предоставление льгот по земельного налогу.

ОАО «Кузбасский технопарк» было учреждено в ноябре 2007 года, на 100% принадлежит Кемеровской области. В его составе работают бизнес-инкубатор площадью 11 тыс. кв. метров (введен в строй в апреле 2011 года) и лабораторно-производственный корпус №1 в 4 тыс. кв метров (введен в июле 2013 года). Стоимость активов технопарка на начало 2016 года – 679 млн руб. Строительство лабораторно-производственного корпуса №2 (3,5 тыс. кв. м), начатое в 2012 году, приостановлено из-за отсутствия финансирования. По этой же причине законсервированы проекты постройки еще трех корпусов общей площадью 53 тыс. кв. метров. Все четыре заявленных здания планировалось построить к 2015 году. Выручка АО «Кузбасский технопарк» в 2015 году, согласно отчетности, снизилась на 30,7% до 24,4 млн рублей с 35,15 млн в 2014 году, чистый убыток составил 19,8 млн рублей против 37,35 млн чистого убытка годом ранее.

Чтобы улучшить ситуацию, как сообщил Антон Силинин, предполагается увеличить загрузку арендных помещений, для чего нужно арендные ставки привести к рыночным, увеличить доходы от использования выставочного зала, конференц-зала. Сейчас арендные ставки в технопарке 780 рублей за 1 кв. метр в месяц против 500-600 рублей в среднем по Кемерово. Напомним также, что в 2011 году, когда открывался бизнес-инкубатор, главный нынешний актив технопарка, было объявлено, что инновационным предприятиям – резидентам будет предоставляться льготная аренда: 250 рублей в месяц за 1 кв. метр в первый год пребывания, 350 рублей – на второй и 500 – на третий.

Говоря о содержательных задачах и новых источниках доходов Антон Силинин отметил, что в технопарке будет создан центр компетенций, который бы оказывал аналитические услуги, маркетинговые услуги и т. п., будут запущены новые образовательные программы. Зам гендиректора технопарка Ирина Федченко добавила, что интерес к консалтинговым услугам технопарка есть, и центр компетенций, который будет их оказывать, планируется сформировать в ближайшие полгода. Образовательный центр технопарка, по ее данным, проходит лицензирование, в сентябре в нем будут запущены первые образовательные программы узкой направленности, нацеленные на получение доходов. От общеобразовательных программ в технопарке не отказываются, но нужны те, что будут приносить доход, заявил Антон Силинин, ведь «технопарк – это коммерческая организация», и «поступлений из областного бюджета на субсидирование деятельности технопарка как института развития мы не ожидаем», также как и на новые стройки. Поэтому для возобновления строительства лабораторно-производственного корпуса №2 и на другие площадки планируется искать инвесторов. «Эти проекты будут реализовываться не на деньги бюджета, и не на деньги технопарка, а на привлеченные инвестиции», – подчеркнул Антон Силинин.

Вадим Бельков, директор по развитию кемеровского девелопера ООО «Кузбасс Капитал Инвест», назвал ставки аренды за помещения в технопарке завышенными, поскольку расположен бизнес-инкубатор не в центре города, около него есть проблемы с парковкой, и в куда более удобных центрах, как, например, в гостинично-офисном комплексе «Кристалл», помещения сдаются всего по 600-650 руб. за 1 кв. метр. По его данным, есть в городе офисы, которые сдаются дорого, по 1 тыс. руб. за квадратный метр, но «они и стоят не заполненные».

«Авант-ПАРТНЁР»