|
|
Бизнес-портал КузбассаНовости, обзоры, рынки, аналитика,
|
|
|
|
|
| об изданииархив номеров еженедельникарекламаподпискаобратная связьчитатели о насфотогалереяАвант-ПЕРСОНАДоброе дело |  |
Новости компаний[3 мая] В Кузбассе женщины активно вовлекаются в управление компаниями
Издательская группа «Авант»
Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» |
Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» № 17 от 04.08.2009
 Малоэтажное строительство в Кузбассе – тема сегодня не просто «горячая» из-за разгара строительного сезона, но и политическая. Кузбасские власти называют «малоэтажку» одним из приоритетов. Не даром впервые традиционная перед Днём строителя отраслевая выставка, которая откроется 5 августа в Новокузнецке, посвящена именно малоэтажному строительству.
Предприятия стройиндустрии, непосредственно строительные компании на выставке представят свои изделия и технологии, применяемые в малоэтажном строительстве. И, пожалуй, одной из самых необычных на форуме будет экспозиция некоммерческого партнёрства «Строительные предприятия малого и среднего бизнеса Кузбасса» (СПК), созданного в Кузбассе осенью прошлого года. Стартовав с двух десятков компаний, СПК сегодня объединяет уже почти 60 предприятий, ориентированных именно на малоэтажку. О том, как оценивают в партнёрстве нынешнее состояние отрасли и о возможных путях её развития мы беседуем с директором партнёрства Александром ПЛЕБУХОМ.
– Александр Николаевич, чем Вы можете объяснить нарастающий интерес к малоэтажному строительству?
– Я думаю, что за последние месяцы стало очевидно, что развитие малоэтажного строительства – это один из путей выхода из кризиса для малого бизнеса. Посмотрите, многоэтажное жильё сейчас в основном строится по государственным программам. А темпы коммерческого строительства сильно снизились. На таком фоне «малоэтажка» сейчас – менее затратная вещь. Здесь минимум риска, большая оборачиваемость средств. Потому что здесь больше ясности, для кого строить. Малоэтажные дома – это для конкретного потребителя.
Опять же малоэтажное строительство – это точка приложения для малого бизнеса, где занято достаточно большое количество строителей области. К, примеру, в нашем партнёрстве 60 представителей субъектов малого бизнеса: проектных, изыскательских, предприятий стройиндустрии, самих строительных компаний. Понятно, что надо поддерживать и большие компании, где больше тысячи занятых. Но вот в нашем партнёрстве почти 2 тысячи работающих. А всего в области выдано 1,5 тысячи лицензий. В основном малым компаниям. И никто точно не знает, сколько всего здесь трудится человек. Так что, продвижение малоэтажного строительства – это ещё и поддержка бизнеса, строителей и их семей в конечном итоге.
– В этом году, кажется, многое было сделано для поддержки отрасли. Впервые появились целевые деньги на поддержку малоэтажки. Всего этого на сегодня достаточно, или нужны новые шаги?
– Кузбасс ещё находится в начале пути в развитии малоэтажного строительства. Весной этого года на коллегии областной администрации была принята подпрограмма по развитию сетей для малоэтажной застройки в областной программе «Жилище». Важно, что это произошло, но надо двигаться дальше и уже радикально. Тем более что не только деньги на инженерные сети были проблемой, в области мало готовых проектов на комплексную малоэтажную застройку. Отсутствие проектной документации у муниципалитетов – это тормоз в развитии малоэтажки.
– Александр Николаевич, а как эти проблемы решить? Ведь в городах и районах на это будет один ответ: «Нет денег!».
– Здесь вопрос приоритетов на областном уровне. Власть уже сказала первое слово. Нужно идти дальше. Было бы целесообразно в следующем году выделить из областного бюджета деньги муниципалитетам на разработку градостроительной и проектной документации на конкурсной основе. Примеры такие есть. Так выделенные в 2007 году 30 млн рублей муниципалитетам на разработку генпланов помогли продвинуть решение этой проблемы. Нужно продолжать и практику софинансирования строительства инженерных сетей. Так в области создадим хорошую основу для начала комплексной малоэтажной застройки с точки зрения застройщиков. Они будут понимать, куда им идти.
Но есть и другой момент. Сегодня надо чётко знать, что и для кого нужно строить. Необходимо проведение социологического исследования потребностей людей и их финансовых возможностей в желании жить на земле. Но у большинства не хватает на свой дом денег. Следующий шаг – определение мер поддержки людей. Как вариант – субсидии на первоначальный взнос по ипотечным кредитам. Кто сможет платить сам, пусть платит, кто захочет участвовать сам (своим трудом) в строительстве – надо предусмотреть и такую возможность. А сельским жителям, бюджетникам, например, нужно помочь субсидиями. Исследование поможет понять и то, какие по площадям дома нужно строить.
– А сами строители готовы к наращиванию темпов в малоэтажке?
– У нас в области есть успешный опыт комплексной малоэтажной застройки. Ещё в 90-е годы в Беловском районе так застраивался посёлок «Снежинский». Сегодня строится «Лесная поляна». Мы в Партнёрстве при поддержке местных глав продвигаем проекты в Белове, Беловском и Промышленновском районах. При активной поддержке департамента строительства Кемеровской области строится рекордными темпами первая улица в р.п. Тальжино Новокузнецкого района по технологии «Экопан».
Есть сегодня и другие технологии. Мы, кстати, регулярно знакомим наши компании с различными технологиями не только у нас в регионе. Готовимся и к перспективе. ООО «МЖКпроектстрой» разработан проект каркасного 3-х этажного дома. Стоимость железобетонного каркаса и стен обходятся в 5 000 рублей на квадратный метр. В ООО «Теплопласт» запущено производство полистиролбетона, модернизируется производство пенобетона в ООО «Эталон». Вот строится сейчас фанерный комбинат в Анжеро-Судженске. Это – перспектива для изготовления комплектов опалубки малоэтажных домов, каркасного домостроения. Вообще можно использовать отходы местных производств - силикатный кирпич, который делается из отходов Беловской ГРЭС и в скором времени -пеносиликат из отходов Абагурской аглофабрики.
Мы научились работать и в кооперации. На наших проектах занято от 5 до 15 компаний. Практика показала, что это хороший способ ускорения строительства.
Сейчас Некоммерческое партнерство это практически строительный холдинг по малоэтажному строительству. У нас есть изыскатели, проектировщики, производители стройматериалов, строители широкого профиля. Количество наших сторонников постоянно увеличивается. Надо чтобы действия властей и малого бизнеса сходились. Так можно совершить настоящий прорыв в малоэтажке. Желаю всем нам успеха на этом пути. И, конечно, поздравляю всех с Днём строителя!
|
Деловые новости[2 мая] Акции Кемеровской горэлектросети продают повторно
Рынки/отраслиПоиск по сайту |
 |
|
© Бизнес-портал Кузбасса
Все права защищены
|
Идея проекта, информация об авторах
|
| Разработка сайта ‛ Студия Михаила Христосенко |
