|
|
об изданииархив номеров журналарекламаподпискаобратная связьчитатели о насАвант-ПЕРСОНАДоброе дело |
Новости компаний[7 июня] МегаФон и Свердловская область договорились о сотрудничестве по цифровизации региона Издательская группа «Авант»
Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» |
Авант-ПАРТНЕР РЕЙТИНГ № 17 от 09.08.2018
Однако региональные власти с выводами Кемеровского областного суда не согласились и обжаловали решения в Верховный суд РФ. Эти жалобы были рассмотрены еще в мае, но тексты определений опубликованы лишь на прошлой неделе. Новостей, как водится, две: хорошая и плохая. Начнем с хорошей. Постановление 471:
прощай, коэффициент инфляции… Здравствуй, перерасчет!
Что произошло?
Хронология событий: 17.01.2018г. – Кемеровский областной суд признал незаконным Постановление 47 в части (дело № 3а-24/2018); 16.05.2018г. – Верховный суд РФ рассмотрел жалобу на решение Кемеровского областного суда (дело № 81-АПГ18-5). Верховный суд согласился, что коэффициенты инфляции за 2010-2016 годы в расчете арендной платы лишние. Более того, Верховный суд пошел даже дальше, чем областной. Так, Кемеровский областной суд распорядился не применять коэффициенты за 2010-2016 годы только в новых расчетах – с даты вступления своего решения в силу. Верховный же суд посчитал, что коэффициенты нужно убрать и из расчетов и за прошедшие периоды, начиная с 01.01.2016г. Что именно убрали?
В своем расчете арендной платы вы можете увидеть строчку «коэффициенты инфляции (Ки) за 2010-2016 годы». В формуле эти коэффициенты выглядят как произведение: 1,1*1,065*1,06*1,055*1,05*1,075*1,129. Вот именно это произведение отныне и исключается из всех расчетов, что уменьшает итоговый размер арендной платы в среднем на 30%. Так как убрать эти коэффициенты Верховный суд обязал из всех расчетов начиная с 01.01.2016 года, арендаторы вправе потребовать пересчитать арендную плату за последние 2,5 года. Излишне уплаченные суммы можно взыскать с местной администрации или зачесть в счет будущих периодов. Кстати: в ближайшее время Верховный суд рассмотрит вопрос об исключении из Постановления 47 еще одного коэффициента – коэффициента перехода (Кпр). Мы следим за развитием событий и продолжим держать вас в курсе. Постановление 622: раньше было лучше
Хронология событий:
23.01.2018г. – Кемеровский областной суд признал незаконным Постановление 62 в части (дело № 3а-19/2018);
30.05.2018г. – Верховный суд РФ рассмотрел жалобу на решение Кемеровского областного суда (дело № 81-АПГ18-4). Спор в отношении Постановления 62 касался трех нововведений:
1. Уже знакомые нам коэффициенты инфляции за 2010-2016 годы. Для города Кемерово строка в формуле выглядела как: 1,1*1,065*1,06*1,055*1,05*1,055*1,129. 2. Коэффициент базовой доходности (Кб). Напомним, что данный коэффициент был введен областными властями, чтобы уменьшать благоприятный для арендатора эффект от оспаривания кадастровой стоимости. 3. Пеня за просрочку внесения платежей в размере 0,1% в день. Все эти пункты Кемеровский областной суд счел незаконными и исключил. Но только с даты вступления решения в силу. Как и в случае с решением по Постановлению 47 областные власти пожаловались в Верховный суд. Но здесь машина правосудия дала сбой. Во-первых, в отличие от предыдущего дела, на этот раз Верховный суд решил не менять дату, с которой нужно исключать коэффициенты инфляции из расчетов. То есть формально пересчитать арендную плату за прошедшие периоды нельзя. Однако мы не согласны с таким подходом Верховного суда и считаем его непоследовательным и противоречащим действующему законодательству. По нашему мнению, кемеровским арендаторам все же стоит добиваться пересчета арендной платы за прошедшие годы. Вторая – не менее неприятная новость для кемеровских арендаторов – Верховный суд сохранил коэффициент базовой доходности (Кб) в формуле. Однако хоть Кб и уменьшает экономический эффект от снижения кадастровой стоимости, полностью он такой эффект не устраняет. Даже с учетом данного коэффициента снижение кадастровой стоимости все еще остается наиболее результативным способом уменьшения арендной платы за землю. 1Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 5 февраля 2010 года N 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты».
2Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 27 февраля 2008 года N 62 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы».
|
Деловые новости[11 июня] Ижморскому лесничему и его родственникам не вернут авто и квартиры Рынки/отраслиПоиск по сайту |
|
© Бизнес-портал Кузбасса
Все права защищены
|
Идея проекта, информация об авторах
|
| Разработка сайта ‛ Студия Михаила Христосенко |