|
|
Бизнес-портал КузбассаНовости, обзоры, рынки, аналитика,
|
|
|
|
|
| об изданииархив номеров еженедельникарекламаподпискаобратная связьчитатели о насфотогалереяАвант-ПЕРСОНАДоброе дело |  |
Новости компаний[26 апреля] МегаФон создал интеллектуальную логистическую систему для промышленных гигантов страны
Издательская группа «Авант»
Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» |
Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» № 21 от 13.10.2009
В условиях кризиса постоянно появляются новые обстоятельства, которые могут вызвать серьезные финансовые потери компаний и предпринимателей. Складывающаяся судебная практика показывает, что участники договорных отношений прибегают к новым, порой неожиданным приемам, вполне, кстати, законным, чтобы избежать или отсрочить выполнение обязательств, ставших для них непосильными, или не нужными в настоящее время.
Уходить могут от финансовых обязательств по договорам займа или лизинга, и тогда потери угрожают заимодавцам – банкам, лизинговым компаниям и другим кредиторам. Это могут быть обязательства по договорам строительного подряда, тогда потери грозят не только самому подрядчику, но и проектировщикам, строительным организациям, всем, кто работает с подрядчиком, заключившим соответствующий договор и привлекший субподрядчиков для его реализации. Не редки сегодня и случаи, когда арендаторы коммерческой недвижимости умышленно задерживают, а то и вовсе прекращают, оплату арендных платежей собственникам, тем не менее, продолжая использовать помещения для предпринимательской деятельности.
В материалах арбитражного суда Кемеровской области, к примеру, есть несколько взаимосвязанных дел, участниками которых является группа кемеровских компаний, занимающихся торговлей автомобилями, автосервисом и торговлей ювелирными изделиями. Одна из структур группы, назовем её «Сибирская земля», в августе прошлого года заключила договоры покупки недвижимости с лизинговой компанией, которые в свою очередь прокредитовал новосибирский банк. В марте нынешнего года лизинговая компания предъявила в арбитражный суд иск на 7,4 млн рублей и попыталась истребовать имущество по спорному договору (станцию технического обслуживания площадью 1,3 тыс. кв. метров), но так и не смогла получить ни денег, ни имущества.
Производство по этому делу было приостановлено, т.к. один из акционеров «Сибирской земли», владелец 54,08% акций, оспорил решение двух внеочередных собраний акционеров, одобривших договоры купли-продажи недвижимости на условиях возвратного лизинга. При этом он сослался на то, что ему «не были созданы условия для участия во внеочередном собрании акционеров, чем были нарушены его основополагающие права как акционера – владельца обыкновенных именных акций – право на управление обществом путем принятия участия в общих собраниях акционеров общества» (выдержка из решения суда по данному иску). Он отметил, что «на внеочередных собраниях акционеров» ЗАО «Сибирская земля» отсутствовал кворум.
Предметом двух сделок на общую сумму 114,96 млн рублей были станция техобслуживания, гаражный бокс, нежилое здание и земельные участки. Однако истцом было заявлено, что «он не принимал участия в указанных собраниях ни лично, ни через своего представителя, о его проведении не уведомлялся, согласия на совершение сделок не давал». Поскольку ответчиком по данному иску выступало само акционерное общество, в котором истцу принадлежит более половины всех акций, а другим акционером выступает его ближайший родственник, нетрудно предположить, что ответчик – ЗАО «Сибирская земля» – согласился с исковыми требованиями. Итог – суд удовлетворяет иск и признаёт недействительными решения внеочередных собраний акционеров компании.
Сопредседатель кемеровской коллегии адвокатов «Регионсервис», кандидат юридических наук Сергей Учитель отмечает, что данная ситуация очень сложна с точки зрения защиты интересов лизинговой компании, ведь в споре между акционером и акционерным обществом она формально не может даже участвовать, т.к. не является участником спорных правоотношений. Соответственно, она не может даже оспорить решения суда, от которого в первую очередь понесёт серьезные потери. И подобный способ защиты, ухода от выполнения обязательств, по оценке Сергея Учителя, получает всё большее распространение. В практике «Регионсервиса» есть дело одного из крупных российских банков, который выдал несколько кредитов одной новосибирской холдинговой компании, просроченная задолженность по которым составляет несколько сот миллионов долларов, и не может их вернуть в настоящее время. Несмотря на то, что кредиты вроде бы как защищены залогами, а также поручительствами предприятий, входящих в холдинг, и личными поручительствами учредителей. Заёмщик выбрал как раз такую линию ухода от обязательств – причем в данном случае решения собрания акционеров, одобрявших кредитные договоры и договоры залога с банком, оспорил миноритарный акционер, владелец всего нескольких акций компании (в Новосибирске она владеет несколькими торговыми центрами). В своем иске он ссылался на то, что не знал о собраниях акционеров, которые одобряли кредитные договоры, не участвовал в них, а решения этих собраний нарушили его интересы, поэтому их следует признать недействительными. И хотя по его искам уже истекли сроки исковой давности, но заявить об этом согласно процессуального законодательства может только сторона по делу в суде. А поскольку по данным спорам банк был привлечен только третьим лицом, сам истец, и ответчик в лице акционерного общества об этом не заявили, то суд удовлетворил иск.
В другом случае «Регионсервису» удалось отстоять интересы банка, по крайней мере, пока – одно из решений суда уже вступило в законную силу и находится на рассмотрении в кассационной инстанции. Как пояснил Сергей Учитель, нашлась одна зацепка: миноритарный акционер, своими исками оспоривший кредитные договоры и договоры залога, оказался директором одной из структур группы, которая выступала поручителем по займам головной компании группы. Поручительство же по закону носит доверительный характер, соответственно, руководитель фирмы, поручившейся по кредиту перед головной компанией, не мог не знать о факте и характере заключаемых договоров займа и залога.
Ещё один случай из практики «Регионсервиса», рассказывает Сергей Учитель, представляет собой идущий в настоящее время спор по договору подряда, заключенному крупной промышленной структурой, которая пару лет назад заключила договор на строительство нового производства стоимостью в несколько сот миллионов евро. Подрядчиком была приглашена зарубежная фирма, ей даже были уплачены первые авансовые платежи на этапе заключения договора, но с наступлением кризиса надобность в строительстве нового предприятия отпала, снизился спрос на продукцию, которую планировалось производить.
Чтобы напрямую не оспаривать сам договор, что пришлось бы делать в международных судах согласно имеющейся в договоре оговорке, «на сцену» было выведено предприятие, являющееся акционером группы. Оно оспорило договор подряда уже в российском суде, и добилось признания его незаключенным. Велики ли будут при этом потери подрядчика неясно, но очевидно, что они будут, ведь ему уже пришлось потратиться на проведение проектных работ, привлечение субподрядчиков. Потери группы, по сравнению с многомиллионной суммой всего контракта, составят всего несколько десятков тысяч евро, уплаченные в качестве аванса, на которые она, с учетом того, что не придется финансировать весь проект, согласна. По оценке Сергея Учителя, в данном случае «виновны» обе стороны, и заказчик, и подрядчик – заключили такой договор, который в определенных экономических обстоятельствах не устраивает одну сторону, а для другой не предусматривает возможность мирного разрыва отношений.
По мнению сопредседателя кемеровской коллегии адвокатов «Регионсервис», подобные риски разрыва отношений между заемщиками и кредиторами, между сторонами – участниками договоров в нынешних условиях очень велики. Доходы компаний и предпринимателей резко сокращаются, они, что вполне естественно, ищут и, понятно, находят возможности уходить от выполнения обязательств. Законами установленные рамки такие шансы им предоставляют. Уйти же от таких рисков, свести к их минимуму должны в первую очередь сами хозяйствующие субъекты.
В случаях заключения крупных сделок займов, лизинга, оформления залогов, которые сопровождаются соответствующим одобрением акционеров или участников предприятий-заемщиков или лизингополучателей следует предусматривать дополнительные соглашения к договорам. Сергей Учитель полагает, что такими приложениями к договору могут быть нотариально заверенные гарантии уполномоченного органа компании, что собрания акционеров/участников или заседания совета директоров, одобривших сделки с банками или лизинговыми компаниями, были проведены без нарушений, что было надлежащее уведомление, был кворум, правильно оформлен протокол. Обычно таким органом является генеральный директор, тот, кого закон называет исполнительным органом общества. В случае выдачи таких гарантий гендиректор уже не будет в споре с акционером сразу признавать правоту исков последнего, поскольку неблагоприятные последствия такого рода признаний могут коснуться непосредственно его самого.
А при заключении сложных договоров, рассчитанных на длительный срок исполнения, например, договоров подряда, по мнению Сергея Учителя, нужно прописывать не только стандартные обстоятельства непреодолимой силы, в качестве уважительных причин, затрудняющих исполнение договора, но и возможности мирного развода участников договора при серьёзном изменении экономических условий работы, то есть более детально разрабатывать, такой формальный при обычном ведении бизнеса раздел договора, как «форс-мажорные обстоятельства». Например, при резком снижении спроса на продукцию строящегося предприятия, при наступлении глобального экономического кризиса и т.п. Риски наступления подобных обстоятельств будут регламентированы договором, что в дальнейшем позволит его сторонам упростить жизнь при необходимости «развода».
|
Деловые новости[27 апреля] Новый проект КРТ в Заводском районе Новокузнецка выставлен на торги за 35 млн рублей
Рынки/отраслиПоиск по сайту |
 |
|
© Бизнес-портал Кузбасса
Все права защищены
|
Идея проекта, информация об авторах
|
| Разработка сайта ‛ Студия Михаила Христосенко |
